Hamrikkerweg 15

Royale en levensloopbestendige vrijstaande woning met separate B&B woonvleugel (met vergunning, ook voor een theetuin, maar ook geschikt voor diverse andere doeleinden), vrijstaande garage en dat op een heerlijk vrije en landelijke locatie met vrij uitzicht rondom. Deze sfeervolle rentenierswoning is na de aankoop in 2005 groots verbouwd, gemoderniseerd en van alle moderne gemakken voorzien. Het betreft dan nu ook een comfortabele woning waar ook nog een een Bed & Breakfast is gerealiseerd. Hierdoor is er nu de beschikking over vele mooie ruimtes, zoals een ruime en lichte woonkamer met serre, een landelijke keuken, drie slaapkamers en vier badkamers op de begane grond. Uiteraard zijn praktische zaken, zoals de technische ruimte en de bijkeuken niet vergeten. De verdieping telt daarnaast nog eens meerdere slaapkamers en veel bergruimte.
Het dorp Nieuw Scheemda is gelegen op ca. 5 km van het centrum van Scheemda waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, zoals o.a een basisschool, station, winkelcentrum en het OZG ziekenhuis. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Delfzijl, De Eemshaven, Appingedam, Veendam, Groningen, Blauwestad, Winschoten op korte afstand gelegen. Ook is Duitsland, door de ligging nabij de A7, snel en eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar: ca. 1850
Inhoud: ca. 1000 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 210 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 90 m2
Perceeloppervlakte: 1535 m2

Bijzonderheden:
- royale vrijstaande rentenierswoning;
- Bed & Breakfast aan huis (zeer geschikt voor andere doeleinden, zoals kantoor, werkruimte, hobby's, extra slaapkamers etc, etc);
- vergunning afgegeven voor B&B met theetuin (Hamrikkerhof);
- levensloopbestendig;
- ruime en lichte woonkamer met toegang to de serre;
- separate keuken met landelijk karakter;
- separaat toilet met fonteintje;
- drie slaapkamers en vier badkamers (allen v.v. douche, toilet en wastafel) op de begane grond;
- drie goede (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- tevens ruime zolder en bergruimte op de eerste verdieping met stahoogte en vele mogelijkheden;
- schuimbeton in woonkamer, keuken en serre en tevens v.v. vloerverwarming;
- dak groots onderhouden en uitgevlakt;
- installatie centrale verwarming geheel in 2005 gerealiseerd;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit HR uit 2006);
- elektra grotendeels vernieuwd met moderne groepenkast;
- bijna geheel v.v. glasisolatie (grotendeels HR glas);
- gedeeltelijk v.v. dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- glasvezel aanwezig;
- aangesloten op het gemeenteriool;
- tuin rondom met o.a. een achtertuin waar tot in de avond van de zon genoten kan worden;
- drainage in achtertuin;
- vrijstaande garage met pannendak.